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宜昌這里崛起4棟“億元樓”
分享到: 發布時間:2025-3-21 11:15

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“2024年,伍家崗區新增樓宇企業331家,新增注冊伍家崗樓宇企業259家。”3月13日,伍家崗區一季度“四大家”聯席會上,一組數據令人矚目:去年251個工作日中,平均每日新增樓宇企業1.31家,新增注冊伍家崗企業1.03家。樓宇經濟以“日增1家企業”的速度強勢增長,成為伍家崗區經濟高質量發展的引擎。


近年來,樓宇經濟已成為城市經濟的重要增長極。伍家崗區憑借樓宇經濟的突出表現,在2023、2024年度連續榮獲“中國樓宇經濟十大活力城區”稱號。“高空”攬金,伍家崗區有何秘訣?背后又有哪些“硬核”支撐?

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“億元樓”背后的“生活圈”

工作日早上八點半,設計師曹歡走進位于中南路的興發廣場寫字樓,開啟一天的忙碌。設計完圖紙,發送到樓內的打印店打印;中午,與同事在樓下的特色餐飲店享用午餐;下班后,到負一樓的永輝超市購買生活物品,再到4樓電影院來一場光影之旅。在中南路商圈,像曹歡這樣的年輕人隨處可見,便利的配套讓樓宇成為吸金引才的“強磁場”。

興發廣場寫字樓不僅是商務樓,更像一個配套完善的產業園。寫字樓內,便利店、餐飲店、打印店、代辦公司等一應俱全。在五分鐘生活圈內,可滿足白領們絕大多數的辦公和生活需求。曹歡告訴記者:“在這棟樓里,鄰居變成了客戶,上下樓成了上下游。”

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▲圖片來源:魅力伍家崗

“我們借鑒了多個城市的先進經驗,逐步完善企業所需的配套服務。”興發廣場寫字樓招商部經理李艷介紹,寫字樓內配備有食堂、專用停車場,解決了企業的后顧之憂。目前,地產、建筑、規劃設計企業占比達到50%,此外,還引入律師事務所、金融保險等服務機構,寫字樓內高端服務業企業總數占比超過60%。

2023年,興發廣場寫字樓稅收約4000萬元,2024年稅收1.19億元,成為名副其實的“億元樓”。

據統計,伍家崗區現有面積1萬㎡以上商務樓宇28棟,總面積130萬㎡。入駐企業1845家,注冊地在伍家崗區的樓宇企業達1579家,屬地注冊率85.6%,貢獻稅收近10億元。“稅收過億元樓宇4棟,稅收過5000萬樓宇達8棟,稅收過千萬樓宇達16棟。樓宇經濟已經成為伍家崗區經濟和產業體系的重要組成部分。”伍家崗區商務局黨組書記、局長,區樓宇辦主任邱云見說。

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“黃金屋”背后的“金保姆”

伍家崗區樓宇經濟的發展,不僅追求“量”的增長,更注重“質”的提升。

3月14日,位于伍家崗區花溪路的三峽(宜昌)大數據產業園內,北京云之印科技有限公司華中總部正在進行啟用前的最后準備。這家高新技術企業專注于電子印章、智能印章等數字化轉型設備的研發,預計年產值2000萬元,未來可帶動近百人就業。

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▲圖片來源:魅力伍家崗

華中總部為何選擇落戶宜昌?北京云之印科技有限公司副總經理鄒佩霖表示,作為在外打拼的宜昌人,能感受到宜昌各級政府對數字經濟、科技創新的重視,希望回到家鄉與宜昌共同發展。

從企業戰略發展而言,宜昌作為長江經濟帶的重要節點城市,輻射華中數億人口市場,對企業降低供應鏈成本、拓展區域業務具有顯著優勢。宜昌推出的“數才十條”政策和伍家崗區的大力招商堅定了企業落戶的決心。“優良的營商環境、各種吸引政策都非常務實,讓我們感受到政府與企業‘并肩同行’的誠意。”鄒佩霖坦誠地說。

“從營業執照辦理到項目備案,再到員工社保,都有專員代辦。”伍家崗區商務局黨組成員、區電商產業發展服務中心主任王召賓介紹,區大數據局有“金牌服務隊”,區樓宇辦有專班隨時待命,為企業提供一條龍服務。政策的扶持、資金的高效融通、平臺的貼心服務,讓伍家崗區樓宇經濟不斷迸發新活力。

截至3月12日,2025年僅45個工作日內,伍家崗區就新增樓宇企業82家,新增注冊伍家崗樓宇企業71家。

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“增長極”背后的“特色樓”

在寸土寸金的城市中,集約利用土地資源、向空間要效益是樓宇經濟的核心使命。伍家崗區考慮到樓宇間的差異化建設,培育“垂直增長極”。通過打造“總部樓宇”“孵化器”“智庫樓”“人才樓”等特色樓宇6棟,推動樓宇向數智化、專業化方向發展。在樓宇招商投資中,結合各自特點和優勢,科學統籌定位樓宇的產業載體功能和入駐特色,增加新興產業,不斷優化產業布局。

為進一步規范樓宇經濟發展,伍家崗區計劃2025年制定《商務樓宇星級評定標準》,從商務服務水平、公共服務、運營程度等方面對樓宇進行評級,并對不同星級樓宇給予獎勵,激發市場活力。

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▲濱江商務樓宇遠眺。中建·宜昌之星項目方供圖

目前,區商務局、招商局、大數據局正合力打造“伍家崗區招商惠企服務平臺”,預計今年6月上線。該平臺將整合全區招商信息和政務服務資源,企業負責人可“掌上”實現線上“幫忙找”“樓宇地圖”等功能,服務樓宇企業和擬入駐企業。

“未來,我們將推動‘一樓一特色’產業集聚,優化全流程服務體系,構建產城融合的樓宇經濟新高地。”邱云見信心滿滿地說。

記者

手記

激活樓宇經濟“智慧引擎”

從“日增1家企業”到“億元樓”數量不斷增長;從成熟樓宇不斷升級蝶變,到新樓宇、城市新名片即將精彩亮相,伍家崗區的樓宇經濟正在書寫屬于自己的“財富故事”。


放眼全國,樓宇經濟不再是簡單“鋼筋水泥”的堆砌和企業“入駐率”的數字,而是城市高質量發展的“智慧引擎”。在激烈的競爭中,樓宇經濟要實現“黃金時代”的跨越,必須擺脫同質化競爭,打造功能區分明顯的特色樓宇。


他山之石,可以攻玉。上海陸家嘴金融城,精準定位國際金融中心,匯聚全球金融巨頭;深圳南山科技園,聚焦科技創新,孵化出騰訊、大疆等科技巨頭;武漢中國光谷,支撐起全國光電子產業半壁江山。這些成功案例告訴我們,樓宇經濟要瞄準新質生產力、吸引更多數字企業落地、孵化、成長。


伍家崗區“一樓一特色”,打造“產業集聚、特色鮮明、生態優質” 的樓宇經濟體系,正是讓樓宇經濟從“物理空間”轉變為“創新磁場”,為城市發展注入源源不斷活力的努力探索。


220米高的宜昌第一高樓—中建·宜昌之星每天以嶄新的姿態刷新著城市天際線,伍家崗區正以樓宇經濟的蓬勃發展,繪就城市發展新圖景。未來,隨著更多樓宇的拔節生長,伍家崗區經濟發展必將“向高而立”、破浪前行。

(責任編輯:海闊天空    新聞熱線:0722-3318927)
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