傍晚，打卡恩施市航空路1988街區，一座U形大“廠房”映入眼簾：灰色鐵制樓梯、工業風特色鮮明的設計格局，實現了傳統記憶與現代時尚有機融合。這里是恩施市煙葉復烤廠廠房舊址，如今已成為一處人氣旺盛的街區。
在恩施州，這樣更新改造后的街區還有不少。從恩施市航空路1988街區的“業態新生”，到利川市煙葉復烤廠的“煙囪地標”，再到建始縣茨泉老街的“文化新韻”，一個個生動實踐書寫著城市更新的恩施答卷。
黨的二十大報告指出，實施城市更新行動，加強城市基礎設施建設，打造宜居、韌性、智慧城市。城市更新，一頭牽系著城市發展，一頭連接著民生福祉。
向新而行。近年來，恩施州深入貫徹落實《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見》，聚焦老舊街區、老舊廠區更新改造這一重要任務，以“繡花功夫”激活存量資產，讓一批曾經的“城市痛點”蛻變為“民生亮點”“發展支點”。
閑置廠房“重生”
“1988年奠基的廠房，如今成了年輕人愛來的打卡地。”在恩施市航空路1988街區，灰色鐵制樓梯、寬敞通透的公共空間，工業時代的印記與現代消費的活力碰撞出獨特魅力。這里的前身，是因行業調控而閑置的煙葉復烤廠廠房，25983平方米的空間一度沉寂。
改造前的恩施市航空路1988街區。
老廠房何去何從？為使國有資產得到充分利用，改善城市形象，帶動就業，促進地方經濟發展，2020年9月，恩施市煙葉分公司通過公開招租引入運營商。
盤活閑置資產，關鍵在協同。恩施市政府專題召開現場辦公會明確方向，多方合力破解難題：安全方面，邀請第三方機構做房屋安全鑒定與消防整改設計，確保合規達標；交通方面，在大橋路增設12米寬的進出大門，拆除周邊到期建筑進行規劃美化；配套方面，新增停車位……
“政府當服務員，企業唱主角，才能讓閑置空間活起來。”恩施市住建局副局長楊元發說。
改造后的恩施市航空路1988街區。
如今的街區，餐飲、音樂酒吧、輪滑、游泳館等業態齊聚，滿足各年齡層消費需求。“鐵樓梯保留的是恩施精神，新產業承載的是時代活力。”街區運營商、恩施七一八文化產業發展有限公司運營總監李威的話道出了更新的深意——這里不僅是消費場所，更是“雙創”孵化地，讓老廠房在時代記憶中煥發了新的經濟價值。
從開業到現在，已招商43家商戶，創造就業崗位近2000個，提供社會停車位185個，街區每天人流量7000—8000人次，年接待游客約500萬人次。
工業遺產“破繭”
“以前路過都繞著走，現在經常帶朋友來吃飯、拍照，這里成了利川的‘新名片’。”8月6日傍晚，市民姚女士和朋友漫步在利川濱江北路原煙葉復烤廠時發出感慨。
這里，曾是一片被遺忘的角落。改造前，廠房破敗、垃圾遍地、蛇鼠橫行，是城市發展中一道刺眼的“傷疤”。
如今，漫步于此，特色商業餐飲美食街的煙火氣撲面而來，而最引人注目的，當屬那座矗立其間的“煙囪溫度計”。
“城市更新不是簡單的推倒重來，而是要在傳承中創新。”利川市住建局相關負責人介紹，2024年，利川市以城市更新項目為抓手，投入專項資金對該片區進行系統性改造：地下雨污分流管網與強弱電全面升級，解決了排水與衛生難題；建筑外立面統一色彩并加裝保溫層，既消除安全隱患又提升視覺美感；新建消防水池、規范停車場，讓硬件設施與商業需求精準匹配。
而最具創意的，是對原復烤廠煙囪再利用。在保留工業遺產原貌的基礎上，它被改造為兼具實用性與景觀性的煙囪溫度計，不僅直觀展示著利川“涼城”的氣候優勢，更成為市民打卡的新地標。
從廢棄工業區到消費新場景，激活的不僅是閑置空間，更是城市的煙火氣與經濟活力。
老街古巷“煥彩”
“地面污水橫流，電線像蜘蛛網，墻皮掉不停，住著糟心！”這是建始縣茨泉西路改造前，居民對家園的無奈描述。作為老城區的“縮影”，這里是“臟、亂、差”的代名詞，也制約著縣城品質的提升。
曾經的茨泉老街。
“老街更新，既要面子更要里子，既要顏值更要文化。”建始縣住建局負責人表示，當地以“新時代文化街區”為目標，將群眾期盼與文化底蘊深度融合，投資3000余萬元對茨泉西路進行改造。
從地下到地上，從硬件到文化，改造覆蓋每一個細節。雨污管網分流讓排水暢通無阻，強弱電入地消除“空中蜘蛛網”；外墻面統一為古雅色調并加裝保溫層，一二樓門窗更換為仿古樣式，雙層玻璃兼顧美觀與居住舒適度；舊廣告牌全部拆除，統一設計的門頭牌匾與仿古木結構風格相映成趣；泛光照明與新建古廊，讓老街夜晚更具韻味。
改造后的茨泉老街。
如今的茨泉古街，以茨泉古井為主題，民族特色美食聚集，少數民族歷史與民俗文化隨處可見。“現在住在這里舒服了，街上還能看表演、品美食，幸福感實實在在的！”家住老街的張明泉笑著說。這場更新，讓老街在煙火氣中延續了文化根脈。
“從閑置廠房到活力集群，從工業遺產到商業地標，從臟亂老街到文化街區，我州的城市更新實踐，始終緊扣‘人民城市人民建，人民城市為人民’的理念。”州住房和城市更新局城市更新科主要負責人表示，“十五五”期間，我州將持續以《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于持續推進城市更新行動的意見》為指引，實施老舊街區、廠區更新改造工程6個、總投資65.78億元，讓更多老舊空間煥新顏、民生福祉提質效，在城市有機更新中繪就更美的幸福圖景。
