購房安全，民生所系。2月28日從市不動產登記中心獲悉，自去年10月隨州市成功辦理首筆“備案即預告”不動產權電子證明以來，全市已累計辦理相關業務480余筆，一套從源頭防范風險、保障購房人權益的新機制正加速形成。
長期以來，商品房預售領域存在部門分段管理、信息壁壘等問題，導致購房者從簽約到拿房，面臨開發商違規抵押、“一房多賣”等潛在風險。為破解這一“痛點”，市、區不動產登記中心貫徹落實省自然資源廳相關文件精神，將“網簽備案與預告登記同步辦理”（簡稱“備案即預告”）作為優化政務服務、防范市場風險的關鍵一招。通過流程再造、部門協同與數據共享，構建起從簽約到登記的全鏈條權益保障體系，讓購房安全更有保障。
改革的核心在于“提前鎖定”。即購房人在簽訂商品房預售合同時，可同步申請預告登記，通過法律手段提前鎖定房屋權屬，從源頭防范后續各類產權風險。相關部門在預售合同中增設了預告登記專屬條款，清晰告知購房人權利義務，確保改革紅利精準直達購房群眾。
打破“數據孤島”是改革落地的關鍵支撐。市自然資源和城鄉建設局與市住房和城市更新局建立跨部門聯動機制，以不動產單元號為唯一關聯標識，實現網簽備案與預告登記信息的實時推送與互通共享。同時，信息還同步共享至銀行、公積金、稅務等部門，為貸款審批、稅款征收、風險防控等提供精準數據支撐，構建起多部門協同的監管服務體系。
流程再造帶來的是辦事效率的顯著提升。通過對房屋交易系統優化升級，嵌入預告登記申請入口，全面應用電子簽名、電子印章及電子證照，推行“一次申請、一并辦理、一站辦結”的服務模式，實現“線上申請、自動審核、同步辦理”的全流程數字化服務，業務辦理時限由此前的數日壓縮至“分鐘級”。
當前，隨州市正圍繞2026年底實現“備案即預告”全覆蓋的目標，推動“備案即預告”改革向各縣（市）區覆蓋，讓這一便民利企的“安全鎖”惠及更多購房群體。
